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La zona a pasos de Nordelta donde los departamentos son más baratos que en los barrios más económicos de CABA
El corredor crece impulsado por su conectividad y su ubicación estratégica para evitar el tránsito.
26 de agosto de 2025
07:45
6 minutos de lectura
Esta zona es imán de proyectos inmobiliarios con departamentos a valores más accesibles que los de La Boca. Son varias las áreas con verde que empezaron a aparecer en el radar de la demanda que busca propiedades luego de la pandemia: desde el corredor verde de Canning, en el sur del conurbano bonaerense, hasta la zona norte, con polos como Pilar y Escobar. Y en esas latitudes, en el límite de Tigre, hay un nuevo lugar en auge, donde algunos proyectos ofrecen precios similares a los que maneja una de las zonas con los inmuebles más baratos de la ciudad: La Boca.
Se trata de una microzona que se fue gestando sobre el Camino de los Remeros, que destaca por su conectividad. Ubicado a 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, ese corredor evita el tráfico que se genera hoy en día para llegar a Nordelta.
Uno de los proyectos ubicados en el Camino de los Remeros, que se entregará en septiembre del 2027.
El Camino de los Remeros es un corredor de 5 kilómetros donde cada vez surgen más proyectos inmobiliarios. “Tigre es un municipio que en los últimos 40 años se dedicó a darle valor al espacio urbano y los desarrollos inmobiliarios que se fueron generando interactúan con la ciudad”, cuenta Martín Bodas, uno de los socios del estudio de arquitectura BMA, encargado del diseño de Remeros Brickell, uno de los emprendimientos inmobiliarios del lugar. “Estos proyectos tienen un efecto multiplicador, ya que producen un derrame alrededor”, agrega.
“En otras zonas está muy colapsado el tránsito, pero el atractivo más grande de este camino es que permite eludir todo el tráfico de Nordelta, lo que te hace ganar 20/25 minutos a la ida y a la vuelta de Capital”, explica Alan Flexer, gerente de emprendimientos de Narvaez, inmobiliaria y desarrolladora que está haciendo Rowers, un barrio cerrado de 10 hectáreas, ubicado sobre el Camino de los Remeros, que sumará 166 lotes, de entre 600 m² y 1000 m², con fecha de entrega estimada para diciembre de 2026.
A la ventaja de la conectividad, el ejecutivo agrega que hay oferta de buenos colegios en la zona y barrios linderos que proporcionan seguridad, como Remeros Beach, Rincón de la Costa y Hacoaj. Justo enfrente de Rowers, se levanta Remeros Beach, el barrio residencial pionero de la zona, que cuenta con nueve macrolotes destinados a vivienda y uno para emprendimientos comerciales. Todos estarán en torno a una “crystal lagoon”, una tecnología que permite crear una laguna artificial de color turquesa que ocupa 3,5 hectáreas. Dos torres ya fueron entregadas y habitadas por 300 familias, mientras otros edifcios, como Árboris 1 y 2, se entregarán a partir del año que viene, con un precio promedio de US$3500/m².
El emprendimiento con un m² más barato que La Boca.
Uno de los emprendimientos destacados en la zona son tres torres que ya empezaron a construirse, conectadas entre sí por senderos peatonales, áreas verdes y varios amenities. El proyecto, conocido como Remeros Brickell, tendrá tres edificios de 11 pisos que suman 321 departamentos, con un m² que oscila entre los US$1800 y US$2000 para la etapa de prelanzamiento. Este número implica un valor del m² en pozo más económico que el de La Boca, donde hoy oscila los US$1979/m² según los últimos relevamientos de Zonaprop.
Los departamentos varían entre tipologías de uno a tres ambientes, con precios que para un monoambiente de unos 40 m² pueden arrancar en US$71.460 y llegar a US$79.400. Un dos ambientes tiene valores entre US$96.129 y US$120.600, con un tamaño aproximado de 60 m²; mientras que tres ambientes tienen precios que van entre US$140.220 y US$155.800 (80 m²). La forma de pago contempla un desembolso inicial del 30% y lo restante en 30 cuotas fijas en dólares.
“Es una opción que te permite salir de tus dos ambientes de Capital, ir a zona norte para desconectar y disfrutar del verde, sin renunciar a la cercanía de CABA”, concluye Bodas.
La historia detrás de la casa familiar donde funciona el restaurante chino más trendy de Belgrano.
Tigre está viviendo una etapa de consolidación muy importante luego de la pandemia. La disponibilidad de lotes en barrios cerrados cada vez es menor, y proliferan proyectos de media y alta densidad que vienen a completar el tejido urbano y satisfacer nuevas necesidades.
Fuente: María Josefina Lanzi
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