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Así está la tabla de precios de la construcción en septiembre 2025
El costo de construir una casa o un edificio sigue en aumento y aún no ha tocado su techo; cuáles son los precios de los materiales imprescindibles para una obra tradicional.
3 de septiembre de 2025
16:40
Tiempo de lectura: 3 minutos
El costo de la construcción sigue en aumento y muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy. Efectivamente, desde octubre de 2023, los costos de la construcción acumulan un aumento del 126%, algo que alarma a los desarrolladores si se tiene en cuenta que los departamentos en pozo son los de mayor incremento de precio interanual en agosto: 11.6%. Actualmente, el precio medio en CABA se ubica 13,9% por arriba del mínimo alcanzado en junio 2023.
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC) informó que el nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a julio de 2025 registra una suba de 1,6% respecto al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,5% en materiales, 1,7% en mano de obra y 1,7% en gastos generales.
Ahora bien, si se analiza la variación de costo en CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) alcanzó en julio de 2025 una suba del 1,1% mensual, con un acumulado de 10,1% en el año y un aumento interanual del 25,5%.
En julio, último mes medido en CABA, el incremento en materiales fue de 0,9%, mano de obra 1,5% y los gastos generales un 0,6%.
La bolsa de cemento de 50 kilos tiene un costo mínimo aproximado en $10.400. El portal especializado Mi Obra que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día, de los materiales más consultados por los usuarios.
Los precios de los materiales pueden variar considerablemente debido a varios factores. En primer lugar, por la inflación, que en Argentina afecta directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, que durante la temporada alta de construcción, tiende a aumentar debido a la mayor demanda de materiales clave como cemento y ladrillos. Por último, la disponibilidad de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante períodos de alta actividad constructiva.
Los precios más buscados en septiembre
De acuerdo a un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
- Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $11.950
- Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
- 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
- Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
- Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
- Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
- Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $11.000
- 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
- Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
- Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
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