«`html
¿Cuánto cuesta un departamento de lujo en Puerto Madero hoy?
El barrio porteño se consolidó como el más caro de la ciudad
22 de diciembre de 2025
Puerto Madero es el barrio más caro de la ciudad, registra un valor promedio de US$ 6144/m². Se consolidó como el núcleo del ultra lujo en la Argentina. Con los valores inmobiliarios más altos de la ciudad de Buenos Aires, el barrio se caracteriza por su cercanía al río, sus edificios modernos, su diseño urbano cuidado y una gran oferta de servicios de alta gama.
Una zona en constante desarrollo
Es una zona que no descansa y que se mantiene en constante desarrollo: concentra torres que compiten para ser las más altas y exclusivas del país, restaurantes de nivel y cadenas hoteleras de lujo.
Números que hablan por sí solos
En números, Puerto Madero es el barrio más caro de la ciudad: registra un valor promedio de US$ 6144/m², superando por más del 150% el precio medio por metro cuadrado de CABA, que es de US$ 2450, según el Index de Zonaprop correspondiente al mes de noviembre.
Comparación con otros barrios
El barrio lidera el ranking de los más caros de la ciudad, con un valor que casi duplica al de los barrios que siguen: Palermo, con US$ 3393/m², y Núñez, con US$ 3367/m². En el extremo opuesto se encuentra Lugano, que se consolida como el más accesible con un precio promedio de US$ 1091/m², es decir, un 463% menos que Puerto Madero.
Propiedades destacadas
La propiedad más cara actualmente publicada en Zonaprop se encuentra en el edificio Alvear Tower y tiene un precio de US$ 9.500.000. Se trata de un departamento de 444 m² con seis ambientes, que incluyen living comedor con vista al río, un amplio balcón, cuatro dormitorios en suite -uno de ellos con un vestidor doble-, seis baños, sala de televisión, playroom, cocina independiente, lavadero, dos dependencias de servicio y cuatro cocheras. Las expensas rondan los $4.000.000 mensuales.
Una alternativa con un valor inferior, aunque igualmente exclusiva, es un departamento de US$ 7.500.000 en el Chateau Puerto Madero Residence, que cuenta con 558 m², cuatro ambientes, cuatro cocheras y amplias vistas al río y a la ciudad.
Opciones más accesibles
Dentro del segmento alto, pero en un rango más “accesible” para el barrio, se registran opciones entre US$ 1.000.000 y US$ 2.000.000. Entre ellas, un departamento de cuatro ambientes en Osten Tower por US$ 1.960.000, y una unidad de similares características en Harbour Tower por US$ 1.550.000.
Desarrollos en marcha
Aunque en Puerto Madero la disponibilidad de tierra es limitada, el barrio se las ingenia para continuar ampliando su oferta de desarrollos modernos y lujosos. Proyectos como Be Boulevard, ubicado en Azucena Villaflor al 400, y un edificio de 43 pisos que llevará la marca Sofitel, son algunas de las nuevas propuestas.
Proyecciones de precios
Los precios de las unidades en estos nuevos desarrollos varían considerablemente, comenzando desde US$ 160.000 en Be Boulevard, hasta US$ 10.000/m² en el proyecto Sofitel.
Para más detalles sobre el mercado inmobiliario en Puerto Madero, podés visitar la nota original Ver nota original.
«`
Con esta estructura, el artículo es claro, optimizado para SEO y mantiene el contenido original.