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Usados en GBA: Recuperación del Sur
Los valores de venta suben poco en el Conurbano, aunque están por encima de CABA. En el último trimestre, las localidades del Sur continuaron mejorando su desempeño, arrastrando el promedio del Norte y Oeste, que casi no se movieron.
Informe completo incluye:
- Valor por m2 en U$S promedio para departamentos usados de 2/3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires.
- Cifras de actualización trimestral, con planillas que incluyen los rangos mínimos y máximos en dólares.
- Serie histórica trimestral de más de 17 años, desde Septiembre 2008 hasta Diciembre 2025.
- Índices interactivos y descarga de la serie en Excel.
Localidades analizadas: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
Precios del metro cuadrado en el Gran Buenos Aires 2025
Método de Relevamiento
Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60, según la escala de la localidad, y se determina estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva a cabo bajo la figura de “mystery shopper”.
Todos los casos se verifican para asegurarse de que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, y esté en estado de mantenimiento medio, sin cochera y sin amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón, con un criterio de homogeneización del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Las unidades se ubican en el piso de altura media del edificio (cantidad de pisos/2).
Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección realizada a partir de buscadores de propiedades o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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