Pinamar tiene un proyecto con playa privada en el que todos los departamentos tienen vista al mar
Está cerca de La Frontera y hay unidades desde los US$170.000.
* 13 de enero de 2026
* 06:59
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La Costa Atlántica sigue sumando nuevos desarrollos en entornos naturales. Los destinos con playa no solo cautivan con proyectos a quienes miran las zonas más pobladas. En los últimos años, los desarrolladores comenzaron a mirar áreas aledañas con entornos más naturales y cercanos al mar.
Las ciudades costeras dejaron de ser el principal foco de los desarrolladores. Pinamar, y sobre todo sus alrededores, continúa posicionándose como uno de los destinos preferidos de los turistas año tras año, además de ser un lugar donde muchos buscan una mejor calidad de vida. La estimación actual es que unas 60.000 personas viven en Pinamar; en 2022 eran poco más de 40.000, y el verdadero salto se dio entre 2021 y 2022, cuando los residentes se duplicaron.
Un dato no menor es que el crecimiento se da hacia el norte y hacia la zona de La Frontera. De hecho, entre la ruta 11 y el mar, a solo 14 km de Pinamar, se desarrolla Northbeach, un proyecto que ocupa 274 hectáreas. El 30% del predio fue destinado a conservar la naturaleza existente, con la incorporación de 15.000 ejemplares de árboles de distintas especies, y cuenta con 1200 metros de playa, convirtiéndose en un destino en sí mismo.
El emprendimiento, en el que se desembolsaron US$300 millones, es desarrollado por el grupo Cioffi. Es un country premium que ofrece seguridad, canchas deportivas, golf, piletas, gimnasio, club house y servicio de playa.
Northbeach es un desarrollo frente al mar que abarca 274 hectáreas y 1200 metros de playa. “Tiene mar, bosque y playa privada. Si bien en Argentina el sector del agua no es exclusivo, por la localización de este barrio, los únicos que la utilizan son los que residen ahí”, asegura Martín Boquete, director de Toribio Achával, la inmobiliaria que comercializa el emprendimiento.
El proyecto cuenta con unidades residenciales, además de lotes dentro del barrio cerrado. Hasta ahora hay seis edificios terminados de cuatro pisos, dos en construcción de siete pisos y otros dos que comenzarán su obra en marzo. “Todos los departamentos tienen vista al mar salvo los que se hacen hacia el golf”, agrega Boquete, quien aclara que de las unidades ya terminadas, solo quedan cinco disponibles que se venden desde los US$300.000. Para las unidades en construcción, el valor aumenta a US$370.000. Sin embargo, hay opciones por US$250.000 en los departamentos que dan al golf. También aclara que todos son tres ambientes con cochera y baulera.
Respecto a los edificios que se comenzarán a construir en marzo, los valores de los tres ambientes arrancan desde US$290.000, y los dos ambientes desde US$170.000. Se terminarán de construir en tres años. “Es una opción para quienes quieren un mayor financiamiento, ya que se accede con un anticipo del 35% y financiación en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares fijos”, detalla el experto.
La inversión merece un análisis aparte. Los que compraron cuando arrancó el proyecto, hace seis años, pagaron US$180.000 por una unidad con vista al mar. Hoy, esa misma unidad cotiza a US$300.000. Más allá de la revalorización de la propiedad, la renta bruta ronda el 8% anual con la posibilidad de disfrutar el inmueble.
Una unidad terminada de tres ambientes frente al mar se consigue desde los US$300.000. ¿Cómo llega a ese porcentaje? El ejecutivo estima que la quincena en enero se puede alquilar por US$4500, mientras que en febrero ese número desciende a US$3000. Con una ocupación full, estos valores dan un ingreso de US$16.000 solo por la temporada de verano, que pueden alcanzar los US$26.000 si se suman los fines de semana largos del año.
Un negocio diferente apuesta quien compra uno de los 250 lotes de entre 1000 y 2000 m2 que posee el emprendimiento en tres ubicaciones distintas. “Los precios arrancan en los US$70.000 y actualmente ya hay 10 viviendas construidas y 12 en proceso», finaliza Boquete.
Por Manuela Viñales
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