Se vende un terreno de casi una manzana en un barrio histórico de la ciudad
Ubicación privilegiada: a tan solo 300 metros de la sede del Gobierno de la Ciudad, en el emblemático edificio diseñado por el reconocido arquitecto Norman Foster, y a dos cuadras de las oficinas de Google, se encuentra a la venta un lote de 9617 m². Este terreno, que tiene salida por tres calles: Los Patos, Lavarden y Profesor Doctor Pedro Chutro, está ubicado en Lavarden 384 y se ofrece a un precio de US$15 millones.
Conexiones excepcionales: el terreno se destaca por su proximidad a la plaza, donde se encuentra una de las paradas del subte H, múltiples líneas de colectivo, el Metrobus y el nuevo Trambus, un sistema de transporte 100% eléctrico con carril exclusivo y combinaciones con cinco líneas del subte y otras cinco estaciones de tren.
Infraestructura y potencial de desarrollo: actualmente, en el terreno funciona una de las sedes del ITBA, con tres edificios, uno de los cuales cuenta con una superficie cubierta de 7000 metros cuadrados. Este edificio en perfecto estado tiene tres plantas, sistema de ascensores y aire acondicionado, todo en funcionamiento. Según Fernando Novoa, socio de Newmark, la empresa que comercializa el lote, esta infraestructura permitirá una rápida refuncionalización, minimizando el esfuerzo y el tiempo de obra.
Proyectos mixtos: no hay restricciones para los usos del terreno, lo que abre la posibilidad de desarrollar un proyecto de usos mixtos, generando así una vida vibrante en el barrio. Además, el predio permite construir hasta 38.000 metros cuadrados de viviendas, junto con un zócalo comercial que podría garantizar una circulación constante de residentes.
Un barrio en transformación: Parque Patricios, conocido como el polo tecnológico de la ciudad, ha experimentado una notable evolución desde 2008, gracias a la creación del Distrito Tecnológico. Este distrito atrajo a empresas como OSDE, Accenture y Prisma, además de contar con la sede del Gobierno de la Ciudad. Actualmente, Parque Patricios se posiciona como uno de los barrios con los valores del metro cuadrado más accesibles, lo que lo convierte en una opción viable para jóvenes que buscan acceder a un crédito.
El futuro del ITBA: el Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) planea mudarse al Parque de Innovación en Núñez, donde desarrollará un nuevo complejo educativo con una inversión de US$100 millones. La nueva sede se ubicará en un polo destinado a la innovación, donde se promueven proyectos educativos, de investigación y científicos.
Para más información, podés ver la nota original.
Fuente: Manuela Viñales