Corina Kavanagh, la que inventó el edificio más icónico de CABA: cómo es y cuánto vale
El penthouse original de Corina Kavanagh, ubicado en el piso 14 del emblemático Edificio Kavanagh, está en venta. Con 750 metros cuadrados y ocho ambientes, esta propiedad única se encuentra frente a Plaza San Martín y se ofrece por u$s2.600.000. Este edificio, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO y Monumento Histórico Nacional, es uno de los inmuebles más simbólicos de Argentina y el primer rascacielos de hormigón armado de América del Sur.
Más que una vivienda, el penthouse de Kavanagh es una pieza clave del patrimonio urbano argentino. La propiedad cuenta con cinco dormitorios en suite, amplios salones, terrazas privadas, y mantiene grifería y revestimientos originales, además de refacciones que incorporan materiales de alta gama. La historia detrás de esta propiedad es de amor, ruptura y poder, rodeada de mitos y leyendas urbanas.
Se dice que Corina (o Cora) Kavanagh, heredera millonaria sin «linaje patricio», fue rechazada por la familia Anchorena, una de las más tradicionales del Buenos Aires de la Belle Époque. Dolida, mandó a construir el rascacielos más alto de Sudamérica en un terreno estratégico, bloqueando la vista de su antiguo pretendiente hacia su capilla privada.
Sin embargo, esta leyenda es completamente falsa. Mariela Blanco, especialista en patrimonio y turismo cultural, aclara que no hay pruebas de este romance ni de rivalidad. La construcción del Kavanagh fue, en realidad, una declaración de modernidad y un audaz gesto arquitectónico.
El edificio, proyectado por los arquitectos Sánchez, Lagos y de la Torre, fue inaugurado en 1936, con sus 120 metros de altura y perfil escalonado que rompió con la lógica de la arquitectura clásica. El piso 14, reservado por Corina como su residencia personal, era el punto más alto y privilegiado.
Otros misterios
Corina Kavanagh, nacida en 1890, provenía de una familia irlandesa enriquecida en la Argentina rural. Su primer esposo, Guillermo Ham Kenny, le dejó una considerable herencia que le permitió emprender su ambicioso proyecto inmobiliario. Corina nunca tuvo hijos y sus tres matrimonios fueron breves. Falleció en 1984, poco antes de cumplir 94 años.
El departamento ha sido refaccionado con criterios contemporáneos, manteniendo detalles originales como picaportes y columnas jónicas en terrazas. Según Pablo Barrera, team leader de Alto Grande Desarrollos, «combina lo mejor de dos mundos: la solidez arquitectónica y la comodidad actual».
El perfil del comprador ideal es alguien que valore la historia, la ubicación y la singularidad del inmueble. Las expensas ascienden a $2.300.000 mensuales, con ABL de $300.000, e incluyen servicio de ascensorista, seguridad 24 horas y mantenimiento de instalaciones centrales.
El interior del penthouse cuenta con un salón de recepción, living con acceso a terraza privada, comedor, cocina con vistas abiertas a la Plaza San Martín, cinco suites y dependencias de servicio. Todo bañado por luz natural en el punto más alto del edificio.
Barrera destaca que el ingreso a la propiedad es una experiencia única, comenzando con un amplio y elegante hall de recepción que actúa como distribuidor principal. Desde allí, se accede al comedor principal y al gran living, cuyas ventanales ofrecen vistas panorámicas.
Uno de los grandes diferenciales del penthouse es el uso de pisos de mármol importados, seleccionados en Italia y África, que aportan lujo y carácter a cada ambiente. También se realizaron renovaciones completas en las instalaciones eléctricas y sanitarias, preservando el diseño original de uno de los baños.
El valor simbólico y patrimonial
El Kavanagh no solo es un espacio exclusivo, sino una pieza clave del ADN urbano porteño. Este mercado de propiedades únicas en Buenos Aires es reducido y segmentado, lo que representa un desafío para las inmobiliarias de lujo a la hora de comunicar el valor de vivir en un emblema de la ciudad.
Joaquín Manuel Castro, creador del perfil Buenos Aires al Paso, recorrió la vivienda y destacó su impacto emocional y arquitectónico. El Kavanagh fue el primer edificio de vivienda en el mundo con aire acondicionado central y terrazas-jardín, estableciendo un nuevo estándar de confort urbano.
La zona de Retiro, donde se encuentra el Kavanagh, está atravesando un proceso de revalorización urbana, lo que podría incrementar el valor del inmueble hasta un 40% en los próximos años, dada su exclusividad y la escasez de inmuebles comparables.
El Kavanagh también marca un hito arquitectónico en la ciudad, rompiendo con la escala clásica porteña y dando inicio a un nuevo ciclo de verticalidad. Su impacto fue tal que se desarrollaron nuevos materiales y sistemas para alcanzar los objetivos de la obra.
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