# Créditos hipotecarios: estos son los montos, tasas y plazos que ofrecen los bancos
## Condiciones y requisitos de las líneas de préstamos UVA
El regreso de los créditos hipotecarios UVA, luego de casi cinco años con escasa posibilidad de financiación, marcó un antes y un después en el mercado inmobiliario argentino. Con propuestas que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia, los bancos reactivaron líneas de préstamos que hasta hace poco estaban fuera del radar.
Pero en medio del entusiasmo, surgen las preguntas clave: ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? ¿Cuál es la tasa más baja? ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad financian?
En este contexto, conocer las características que ofrece cada banco es fundamental para identificar cuál es el préstamo que más le conviene a cada solicitante, dependiendo de su perfil. Desde los montos máximos hasta la tasa de interés, pasando por el porcentaje de financiación y la relación cuota-ingreso, a continuación se detallan las principales líneas vigentes, ordenadas por el monto máximo que otorgan.
## Los que no tienen tope de monto a prestar
### 1) Banco Santander
– Con una tasa fija nominal anual de 7%
– Plazo máximo de 30 años
– Financia hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y 50% para vivienda no permanente
– Sin tope de monto a solicitar
– Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina
– La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%
### 2) Banco Supervielle
– Este crédito es sin límite de monto
– Tasa Nominal Anual del 8,5%
– Plazo máximo de 15 años
– Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad
– Presentar documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar
– La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados
### 3) Banco Macro
– La línea de crédito es sin monto máximo
– Plazo hasta 20 años
– Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000
– En propiedades superiores a $350.000.000, la financiación es del 60%
– Para jóvenes de menos de 30 años, hasta el 90% del valor escriturable, si sus padres son fiadores
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco; 8% para quienes no
– Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes con plan sueldo selecta
### 4) Banco BBVA
– Línea de crédito sin monto máximo
– Plazo de hasta 30 años
– Tasa de interés anual de 6,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad, y 9,5% para quienes no
– Capital ajustable por UVA
– Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%
### 5) Banco Galicia
– Capital ajustable por UVA
– Tasa de interés de 7% para quienes acrediten sus haberes en el banco, y 9% para quienes no
– Préstamo sin monto máximo
– Plazo de hasta 30 años para compra de vivienda, y hasta 10 años para refacción y ampliación
– Financia hasta el 80% para adquisición y 50% para ampliación y refacción
– La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante
### 6) Del Sol
– Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco, y 12,5% para quienes no
– Sin tope de monto
– Plazo de hasta 20 años
– Financia hasta el 80% de la propiedad
– La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante
### 7) Banco de Corrientes
– Destinado a financiar construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda
– Plazo de hasta 20 años
– Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra
– Ajustable por UVA + tasa fija de 5%
– Sin límite de monto a prestar
## Prestamos desde $250.000.000 hasta $350.000.000
### 8) Banco ICBC
– Monto máximo de $250.000.000
– Modalidad de pago en UVA
– Tasa del 6,9% para quienes tengan cuenta sueldo, y 8,9% para el resto
– Relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%
– Plazo hasta 20 años
– Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad
### 9) Banco Hipotecario
– Crédito por hasta $250.000.000
– Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir
– Tasa de 9,5%
– Plazo máximo de 20 años
– Capital ajustable por UVA
– Cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante
### 10) Brubank
– Préstamo para compra de primera o segunda vivienda
– Plazo máximo de 30 años
– Monto máximo de $250 millones
– Tasa de 9% para clientes que acrediten el sueldo, y 14% para quienes no
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%
– Financia hasta el 75% de la propiedad
### 11) Banco Credicoop
– Hasta 240 meses de plazo (20 años)
– Monto máximo: $250.000.000
– Financiación del 70% para primera vivienda, y 50% para segunda
– Relación cuota/ingreso del 25%
– Ingresos mínimos netos: $2.000.000, que puede ser sumatoria del grupo familiar conviviente
– Línea UVA con tasa fija del 5.5% para quienes acrediten sus haberes, y del 6.5% sin acreditación
### 12) Banco Comafi
– Entrega hasta $250 millones
– Crédito hasta 20 años
– Tasa de 5,5% para quienes cobran su sueldo en el banco, y 7,5% sin cuenta sueldo
– Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda, y hasta el 50% en refacción o ampliación
– Relación cuota-ingreso del 25%
### 13) Banco Nación
– Monto máximo de 230.000 UVAs (unos $300.000.000)
– Tasa del 4.5% para clientes con cuenta sueldo, y del 8% sin cuenta sueldo
– Opción “anti-inflación” para quienes cobren sus haberes
– Financiación de hasta el 75% del valor de la vivienda
– Relación cuota-ingreso no debe superar el 25%
– Plazo de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años
Conocer las condiciones de cada banco es clave al momento de comprar una propiedad con crédito.
