¿Cuál es el precio de alquiler de un departamento de tres ambientes en Rosario?
En la actualidad hay más de 300 departamentos de tres ambientes publicados en las plataformas inmobiliarias en la ciudad santafesina.
* 19 de mayo de 2025
* 09:23
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Los alquileres en la ciudad de Rosario siguen en alza, al igual que en CABA y otras ciudades del país. Según el último informe elaborado por Mercado Libre en conjunto con la Universidad de San Andrés, en abril el valor por metro cuadrado medido en pesos aumentó un 2% en comparación con el mes anterior.
Con este incremento, el precio promedio por metro cuadrado se ubicó en $8051, frente a los $7895 registrados en marzo. Entre los barrios más buscados para alquilar en la ciudad santafesina se destacan Centro, Abasto, Martin, Puerto Norte y Nuestra Señora de Lourdes.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento de tres ambientes?
De acuerdo a un relevamiento realizado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), las unidades de tres ambientes se encuentran en promedio alrededor de los $425.000. Los barrios Abasto, Martin y Centro presentan valores por encima de esta media, mientras que el resto de las zonas se ubican por debajo.
Por su parte, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad ronda los $300.000. En este caso, el barrio del Abasto y Pichincha presentan valores superiores a la media. En cambio, República de la Sexta tiene precios por debajo de la media. En el centro, Martin y Nuestra Señora de Lourdes, el valor promedio es igual al general.
En cuanto a los monoambientes, el promedio ronda los $230.000. En este caso, Barrio Martin, Alberto Olmedo (Pichincha) y Nuestra Señora de Lourdes se encuentran con precios por encima del promedio, mientras que Barrio Abasto y República de la Sexta están por debajo. La zona que coincide con la media es el centro de la ciudad.
En Rosario, las unidades de tres ambientes se encuentran alrededor de los $425.000 en promedio.
Los valores por barrio
En cuanto a los precios, hoy hay más de 300 departamentos de tres ambientes en alquiler en la ciudad de Rosario, entre los que se puede destacar:
– El barrio más caro para alquilar es Puerto Norte, donde un departamento de tres ambientes puede superar el millón de pesos. Por ejemplo, una unidad ubicada en Avenida Caseros 100, de 90 m², dos baños y cochera, se encuentra publicada en $1.380.000.
En segundo lugar, se ubica el centro de la ciudad y Barrio Martin, con valores que van desde los $400.000 a los $900.000. Un ejemplo es un departamento de 63 m² en Sarmiento y Tucumán, publicado a $500.000. Mientras que en Barrio Martin, se alquila una unidad de 70 m² a $680.000.
Entre los barrios con precios más accesibles se encuentra República de la Sexta, donde el valor promedio es de alrededor de $300.000. Un ejemplo es una propiedad ubicada en Cochabamba y Chacabuco a $350.000 y otra en Cerrito al 400, también en torno al mismo valor.
Las diferencias con la Ciudad de Buenos Aires
Según el último informe de Zonaprop correspondiente al cuarto mes del año, en la Ciudad de Buenos Aires, el valor promedio de un alquiler subió un 2,9% en comparación con marzo.
En números concretos, los valores de los alquileres en Buenos Aires alcanzan cifras récord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $527.566 mensuales. En tanto, un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905, mientras que un tres ambientes llega a $813.274 mensuales.
Fuente: LA NACION
