¿Cuánto cuesta construir una casa «barata» de 73 a 81 metros cuadrados hoy?
En un momento en que los precios de la construcción siguen subiendo, tanto en los precios de los materiales como en la mano de obra, muchos se preguntan cuánto sale levantar una casa hoy.
Efectivamente, aunque en el último mes el aumento se ha desacelerado, la variación interanual muestra subas importantes. Según los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) alcanzó en mayo de 2025 una suba del 3,1% mensual y un aumento interanual del 33,5%.
De los tres elementos que toma en consideración, el componente que más presión ejerce sobre el indicador es la mano de obra, que muestra una variación interanual del 47,3%. Le siguen los gastos generales con una suba del 41,8% interanual, mientras que los materiales, más estables, registran una variación del 19,9%.
¿Cuánto cuesta construir una casa «barata» hoy?
En ese contexto, LA NACION consultó con expertos del sector cuánto cuesta construir hoy una casa «barata» de 73 a 81 metros cuadrados. De esta forma, revelaron que la construcción de un metro cuadrado muy barato ronda los US$1300 + IVA (US$1436,5). Ahora bien, puede ascender a US$3000 si se eligen materiales más caros para toda la obra y se apunta a construir una vivienda premium.
Por ejemplo, una casa de entre 73 a 81 metros cuadrados, como una de 77 m², promedia en este momento los US$110.610,5. Vale aclarar que se trata de una vivienda hecha con el modelo de construcción tradicional.
El costo de construcción subió fuertemente, sobre todo en los primeros meses del 2024.
¿Por qué aumenta el costo de construcción?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. De todas formas, vale aclarar que en el último tiempo los aumentos se han desacelerado.
¿Cuánto sale construir una casa country?
Por su parte, el costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales. En dólares, la suma total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue, con un valor de US$2985,98/m² al momento en que se relevó la información.
Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024 la misma obra requería una inversión de $747.157.927,47.
Conclusión
En resumen, construir una casa «barata» de entre 73 y 81 metros cuadrados hoy en día tiene un costo significativo, influenciado por diversos factores económicos y de mercado. Conocer estos detalles es crucial para quienes están considerando invertir en la construcción de su hogar en la actualidad.
Fuente: LA NACION
