¿Cuánto cuesta en pesos comprar en un proyecto de pozo en Palermo?
Con 87 proyectos en desarrollo, este barrio porteño concentra gran parte del mercado de pozo; aquí te contamos cuánto cuesta invertir hoy según el tipo de unidad y la ubicación.
*7 de mayo de 2025*
*12:51*
*Tiempo de lectura: 4 minutos*
La construcción en pozo sigue siendo una de las opciones más atractivas para quienes buscan invertir en ladrillos en un contexto económico cambiante. Palermo, uno de los barrios más buscados de la ciudad, concentra una gran cantidad de proyectos residenciales que se están levantando desde cero. La oferta abarca desde unidades pequeñas ideales para alquiler temporario hasta desarrollos premium con amenities de alta gama, lo que genera una amplia variedad de precios.
Según un relevamiento reciente de Zonaprop, actualmente hay 87 proyectos en pozo en todo Palermo. El atractivo de este tipo de inversión radica en que los precios iniciales suelen ser más bajos que los de una propiedad terminada, además de permitir financiar el pago en etapas. Sin embargo, surge la pregunta: ¿cuánto cuesta hoy, en pesos argentinos, invertir en un departamento en pozo en Palermo? Al considerar la cotización del dólar oficial del día —(a hoy miércoles 7 es de $1214)— se puede dar un panorama actualizado de esta inversión.
Departamentos desde $67 millones hasta más de $730 millones
Uno de los desarrollos más accesibles se encuentra en Ciudad de La Paz 192, a solo cuatro cuadras de la estación de subte Ministro Carranza y del tren Mitre. Este emprendimiento, que cuenta con seis unidades de uno, dos y tres ambientes, está orientado al alquiler temporario. Los precios comienzan en US$55.823, es decir, aproximadamente $67.769.122.
En Fitz Roy 2027, a cinco cuadras del shopping Distrito Arcos, se está construyendo un edificio de ocho pisos con 18 unidades de uno y dos ambientes. Los precios inician en US$79.000, lo que equivale a $95.906.000, con entrega estimada para enero de 2026.
Otra opción en Fitz Roy 2027 prevé 18 unidades de uno y dos ambientes distribuidas en ocho pisos, comenzando en US$85.100, que representan unos $103.311.400, con entrega proyectada para agosto de 2027.
En Palermo Hollywood, sobre El Salvador 6057, se desarrolla un edificio de 32 unidades de uno y dos ambientes, con superficies que van desde 34 m² hasta 210 m². Este proyecto incluirá gimnasio, parrilla y solarium. Los precios parten desde US$132.871, equivalente a $161.305.394, con entrega prevista para diciembre de 2025.
Entre los desarrollos más destacados, se encuentra el edificio en Cerviño 3900, que contará con 13 pisos y 33 unidades de tres y cuatro ambientes, con amenities de alto nivel como gimnasio, SUM, sala de masajes, pileta, parrillas, solarium y seguridad 24 horas. Los precios arrancan desde $455.300, con entrega proyectada para el cuarto trimestre de 2027.
Desarrollos premium por más de $300 millones
En el segmento más exclusivo, uno de los proyectos destacados está en República Árabe Siria 3183, rodeado por el Jardín Botánico, el Ecoparque y los bosques de Palermo. Este edificio de ocho pisos tendrá nueve unidades de tres y cuatro ambientes, y los valores comienzan en US$600.000, equivalente a $728.400.000.
Cerca de allí, en Cerviño 3510, esquina Salguero, se desarrolla un emprendimiento con 36 unidades de tres, cuatro y cinco ambientes con amenities. Los precios parten desde US$544.095 o $660.531.330, con entrega estimada en octubre de 2027.
Por último, en Cavia 3094, esquina Gelly, a pasos del MALBA y del shopping Alcorta, se construye un edificio de 13 pisos con 19 unidades de dos a cuatro ambientes. El precio base es de US$291.858, que representa aproximadamente $354.315.612, con entrega en junio de 2027.
En conclusión, la inversión en propiedades en pozo en Palermo ofrece una amplia gama de opciones y precios, adaptándose a diferentes necesidades y presupuestos.
