Derrumbe en Parque Patricios: el nuevo comunicado de la empresa que construyó el edificio
Constructora Sudamericana (Cosud), a cargo de uno de los edificios del barrio Estación Buenos Aires, emitió un tercer comunicado tras el desmoronamiento de una parte del complejo el lunes pasado. Este incidente dejó al menos 65 autos aplastados y obligó a evacuar a todos los vecinos por riesgo de derrumbe.
La constructora anunció que su prioridad es el “apuntalamiento preventivo de la estructura, desvinculación de la zona afectada y verificación del estado estructural”. Las inspecciones se llevarán a cabo con personal especializado y se presentó un Plan Ejecutivo de Trabajo ante la Dirección General de Guardia de Auxilio y Emergencias para su aprobación. “La ejecución de estas actividades tiene por finalidad el reingreso de los residentes en el menor plazo posible”, afirmaron.
El derrumbe de la losa de aproximadamente 50 por 70 metros ocurrió en el sector 2 del desarrollo, ubicado en Mafalda 907, cerca del estadio del Club Atlético Huracán. Aunque el hundimiento se produjo en solo una parte del complejo, se decidió evacuar de manera preventiva todas las torres, lo que afectó a cerca de 200 personas, quienes debieron abandonar sus departamentos rápidamente. Afortunadamente, no se registraron heridos ni personas atrapadas.
Los equipos de emergencia confirmaron el desprendimiento de una sección completa de la losa del subsuelo, que provocó el hundimiento en el sector donde estaban estacionados los vehículos. En este momento, se están evaluando los riesgos estructurales para determinar los pasos a seguir y si los vecinos podrán regresar a sus hogares.
Un informe técnico preliminar de Bomberos, Defensa Civil y Guardia de Auxilio indicó que el derrumbe afectó las columnas del subsuelo y la planta baja de los edificios, generando un potencial riesgo estructural. Esto se debe a que la losa estaba conectada con las columnas, proporcionando rigidez y evitando que se doblen.
El complejo Estación Buenos Aires fue desarrollado por el Gobierno nacional a través del plan Procrear. La obra fue licitada durante el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner y las viviendas comenzaron a entregarse en 2021. Se trata del emprendimiento más grande construido por el Estado Nacional en el marco de Procrear II, contando con 2476 departamentos, con superficies que van desde los 32 hasta los 119 metros cuadrados.
Para realizar la obra, el Gobierno licitó a diferentes constructoras. El edificio del sector 2 fue levantado por Cosud, que también se encargó de los edificios de los sectores 1 y 10, sumando una superficie total de 45.000 metros cuadrados.
“Ante lo sucedido, la empresa activó de inmediato los protocolos de emergencia correspondientes e inició una investigación para establecer las causas del derrumbe. En cuanto se obtengan datos claros sobre el estado de la estructura y las razones del colapso, se dará a conocer dicha información”, comunicó la constructora en su primer aviso.
La empresa, que tiene actividad desde 1970, ha participado en desarrollos emblemáticos del país, incluyendo torres Fórum y centros comerciales como Unicenter y Portal de Rosario, así como supermercados y establecimientos de salud.
“En cumplimiento de la normativa vigente, antes de iniciar las actividades definidas, la compañía presentará el Plan Ejecutivo de Trabajo para su aprobación. Esto permitirá determinar la existencia o no de afectación estructural, con el objetivo de habilitar el reingreso de los propietarios en el menor plazo posible”, aseguraron.
El barrio Estación Buenos Aires, donde actualmente viven más de 10.000 personas, comenzó a desarrollarse en 2015 alrededor de la terminal de la línea de tren Belgrano Sur, que funcionó hasta 2018. La zona, anteriormente rodeada de depósitos industriales abandonados, formaba parte de los antiguos Corrales Viejos, conocida por su vinculación histórica con el matadero y el desecho de residuos cloacales.
El esquema del programa Procrear ha cambiado en el último año. En junio de 2025, el Gobierno nacional formalizó la disolución del fondo fiduciario de Procrear, iniciando el cierre definitivo del programa. Esto provocó modificaciones en la gestión de los activos remanentes.
Mientras avanzan las pericias técnicas para determinar las causas del colapso, el enfoque está en establecer si el episodio se debió a una falla estructural, problemas de filtraciones o una combinación de factores.