En exclusiva: Costantini le reveló a LA NACION qué construirá en el terreno más buscado de Palermo
El terreno donde ahora están Jumbo y Easy tiene casi 4,4 hectáreas y se vendió por US$127 millones en más de dos horas de puja
6 de octubre de 2025
14:24
Eduardo Costantini habló en exclusiva con LA NACION y contó qué hará en el terreno de Avenida Bullrich. Este predio de casi 4,4 hectáreas, donde actualmente funciona el complejo comercial Portal Palermo, fue adjudicado en una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Después de más de dos horas de puja, Costantini se impuso en la subasta que comenzó con un precio base de US$81 millones y finalizó en US$127 millones, más de un 56% sobre la base exigida. La compra representa una jugada de alto impacto, tanto por el valor como por el potencial urbanístico de la zona.
Ubicado sobre la Avenida Cerviño 4820/50, esquina Bullrich 345, frente a la Mezquita de Palermo y al Sanatorio de la Trinidad, el terreno cuenta con una superficie total de 42.044 m². Actualmente, el Portal Palermo (Jumbo y Easy) opera allí, con un contrato de concesión que finaliza en 2026.
Entre las empresas que participaron de la subasta estaban Simali SA (junto a Raghsa), Gepal Sociedad Anónima (vinculada a la familia Coto) y Cencosud, quien actualmente gestiona el Portal Palermo.
¿Cómo fue el proceso de la subasta?
Costantini compartió: “Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura”.
¿Qué planean construir en el terreno?
La idea es desarrollar un mega emprendimiento, que requerirá una inversión de más de US$350 millones. “Tendrá un conjunto de oficinas, locales, espacios públicos, casas de diseño y esculturas. Será un lugar que podrá disfrutar no solo quienes vivan el proyecto, sino también el público en general”, comentó Costantini.
Se parece un poco al Design District de Miami, ¿puede ser?
Aunque Costantini no quiere hacer comparaciones directas, admite que el Design District podría servir de inspiración para imaginar lo que quieren construir en Palermo.
¿Qué atrajo más de este terreno?
“Lo que más nos atrae es la ubicación y su escala. Siempre nos gustan los proyectos que tienen escala porque nos dan la posibilidad de desarrollar la parte creativa”, explicó.
¿Cuándo estiman comenzar con las obras?
Costantini anticipó que esperan comenzar en un año. “Primero vamos a trabajar en el diseño de los macrolotes, los caminos internos, los parques, las esculturas y toda la parte de diseño. Luego comenzaremos con la construcción de los edificios. Esperamos que el proyecto esté terminado entre finales de 2029 y principios de 2030”.
Ubicación y superficie del terreno
El terreno tiene una superficie total de 42.044 m² y está estratégicamente ubicado en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, lo que lo convierte en un proyecto clave para el desarrollo urbano de la ciudad.
Proyectos de Costantini
Consultatio, la desarrolladora de Costantini, no solo está activa en Buenos Aires. Actualmente, lleva adelante un megaproyecto en Uruguay, donde adquirió un terreno de 145 hectáreas en Punta del Este, además de un desarrollo en la zona de Catalinas, Buenos Aires, con tres torres que suman 100 mil metros cuadrados.
Por Candela Contreras