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Esta es la provincia más barata de Argentina para vivir en septiembre 2025
UN INFORME PRIVADO RELEVA LOS PRECIOS DE COMPRA Y DE ALQUILERES EN DISTINTAS PROVINCIAS DEL PAÍS
* 4 de septiembre de 2025
* 18:10
Tiempo de lectura: 4 minutos
Los precios de las propiedades varían considerablemente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren.
Según los últimos datos del mercado inmobiliario, en un informe privado, la ciudad de Córdoba se destaca como una de las más baratas al momento de adquirir una propiedad. Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$1371/m², lo que representa un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires, donde el ticket es de US$2450/m², según informa la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
En segundo lugar, se encuentra Rosario, en Santa Fe. Allí, el precio medio de los departamentos subió un 1.3% en agosto y se ubicó en US$1755/m². En lo que va del año, ha acumulado un incremento del 11,5%. Por ejemplo, un departamento de dos ambientes de 50 m² cuesta alrededor de US$87 mil, mientras que uno de tres ambientes de 70 m² alcanza los US$135.000.
La zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA) tiene precios de departamentos que rondan los US$1635/m². Así, un departamento de dos ambientes de 50 m² tiene un valor de US$82.000 y uno de tres ambientes de 70 m², US$117 mil. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se sitúa en US$2336, haciendo que un departamento medio de dos ambientes de 50 m² cueste US$114.000 y uno de tres ambientes de 70 m² suba a US$175.000.
CABA lidera el ranking de venta, con un valor medio de departamentos que en agosto subió un 0,4%. El precio promedio es de US$2450/m², reflejando un incremento acumulado del 5,4% en 2025. Puerto Madero es el barrio con mayor cotización, alcanzando US$6669/m² en los departamentos a estrenar y US$5917/m² los usados.
DÓNDE ALQUILAR A MEJOR PRECIO
En cuanto a los alquileres, la ciudad más económica para rentar un departamento es Rosario, donde un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $446.342 por mes. Según el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con la oferta más cara de alquiler en esta tipología, con un valor de $570.975 por mes, mientras que la zona de España y Hospitales se presenta como la más económica, con una renta mensual de $319.935.
Por otro lado, en la ciudad de Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se sitúa en $445.796 por mes, aunque se estima que en la actualidad este valor podría ser superior al de Rosario. Los alquileres en Córdoba son un 33% inferiores a los de CABA, donde para esa tipología se alcanzan los $682.377 mensuales. Las Rosas es el barrio cordobés más caro para alquilar, mientras que San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el precio de alquiler de una unidad de dos ambientes se encuentra en $537.249 por mes, con Villa Fisher como la localidad con mayor incremento interanual, alcanzando un 143,4%. En GBA zona norte, el alquiler de un departamento de dos ambientes es de $659.645 por mes, y los departamentos grandes presentan los mayores incrementos, con Olivos y La Lucila siendo los barrios más caros, con alquileres de $816.304 y $801.190 por mes, respectivamente.
Finalmente, CABA es el lugar con los precios más elevados para alquilar un departamento. Por ejemplo, un departamento de dos ambientes aumentó un 2,1% en agosto, alcanzando los $682.377 por mes. El monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215 mensuales, uno de dos ambientes y 50 m² por $682.377, y los de tres ambientes y 70 m² cuestan unos $915.882.
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